Byggtrender | November 2025
Byggtrender | November 2025
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
STATISTIK. Prognoscentrets månatliga uppdatering om bygg-och bostadsmarknaden.
Byggstatistik
Den senaste statistiken för byggstarter och beviljade bygglov omfattar september 2025. Den hämtas från SCB och bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Antal påbörjade bostäder
Den senaste byggstatistiken omfattar september och visar att det totala antalet påbörjade bostäder uppgick till cirka 2 800, en ökning med cirka 40 procent jämfört med september 2024. Månadsstatistiken fluktuerar mycket men jämförs bostadsbyggandet hittills i år (jan-sept 2025) med motsvarande period för ett år sedan (jan-sept 2024) så har antalet påbörjade bostäder ökat med 14 procent eller cirka 2 800 stycken.
Fördelat på byggnadstyp så påbörjades drygt 2 300 lägenheter och knappt 500 småhus i september, vilket är cirka 70 procent fler lägenheter men cirka 20 procent färre småhus jämfört med september ifjol. Byggstarterna hittills i år innebar något fler påbörjade lägenheter, plus 12 procent, medan antalet påbörjade småhus ökade med cirka 20 procent jämfört med motsvarande period för ett år sedan.
Påbörjade bostäder | Sept 2025 | Förändring procent | Förändring antal |
Totalt | 2 812 | +41 % | +823 |
Lägenheter | 2 332 | +67 % | +938 |
Småhus | 480 | -19 % | -115 |
Uppåtgående trend för bostadsbyggandet
Diagrammet nedan visar antalet påbörjade småhus respektive flerbostadshus beräknat som ett rullande genomsnitt av de senaste 12 månaderna. På det sättet kan trenden i nybyggnationen studeras. Trenden sedan årsskiftet fram till juni var positiv för nybyggnationen av både småhus och flerbostadshus. När statistiken för tredje kvartalet har tillkommit ser det ut som byggnationen av lägenheter går lite starkare än trenden medan det är lite mer osäkert vad som gäller för småhus. Byggnationen av småhus tappade enligt statistiken fart i augusti och september men det kan mycket väl vara en effekt av eftersläpningen i insamlingen av data under sensommaren. Det är därför för tidigt att tala om ett trendbrott i småhusbyggandet även fast kurvan för småhus i diagrammet nedan har planat ut i den den senaste mätningen. Påbörjandet för både småhus och flerbostadshus befinner sig dock fortsatt på låga nivåer sett ur ett historiskt perspektiv.
Beviljade bygglov för bostäder
Beviljade bygglov för bostadshus (inkl. fritidshus) uppgick i september till drygt 310 000 kvadratmeter, vilket är cirka 20 procent högre än motsvarande månad 2024. Under helåret 2024 så uppgick byggloven till knappt 3 550 000 kvadratmeter, en ökning med knappt 1 procent jämfört med 2023.
Påbörjad lokalyta
Prognoscentret beräknar påbörjad lokalyta per byggnadstyp kvartalsvis utifrån bygglovsstatistiken och projektdata från Byggfakta.
Under kvartal 1-3 2025 har påbörjandet av industribyggnader uppgått till drygt 1,2 miljoner kvm, en något lägre siffra jämfört med de tre första kvartalen åren 2021-2024 men en väsentligt högre nivå jämfört med det historiska medelvärdet för motsvarande period. Det beror på den gröna industraliseringen som tog fart i Norrland under 2021 men som den senaste tiden har saktat in något, även fast den fortgår med kraft. Vi ser också att byggnadstypen datacenter som ingår i industribyggnader bidrar med högre byggnation under den senaste tiden.
Påbörjade lagerbyggnader uppgår till drygt 500 000 kvm under kvartel 1-3 2025, en något lägre nivå jämfört med de senaste åren. Under de senaste åren har logistik- och lagerfastigheter haft en stark tillväxt, delvis drivet av ökningen i e-handeln och ett stort investeringsintresse. Många fastighetsutvecklare har byggt nya logistikfastigheter i stor skala i förväntan om fortsatt hög efterfrågan. Denna spekulativa byggnation har dock lett till ett överflöd av fastigheter på marknaden.
Påbörjade kontorsbyggnader uppgick till knappt 260 000 kvm under kvartal 1-3 2025, ungefär samma nivå som under kvartal 1-3 ifjol men lägre än det historiska genomsnittet. Påbörjade affärsbyggnader uppgick till cirka 140 000 kvm under kvartal 1-3 vilket var en något högre nivå jämfört med motsvarande period under 2023 men lägre jämfört med 2024.
Behöver du mer detaljerad information?
Mer information om påbörjat per byggnadstyp samt projektdata finns i Byggtrender-applikationen samt i tjänsten Tactics för dig som är kund hos Prognoscentret/Hubexo.
Beviljade bygglov för lokaler
I september beviljades en areal om drygt 220 000 kvadratmeter lokaler, en minskning med cirka 60 procent eller cirka 330 000 kvadratmeter jämfört med september ifjol. Under helåret 2024 uppgick beviljade bygglov till knappt 3 700 000 kvadratmeter, vilket var en minskning med drygt 21 procent jämfört med de dryga 4 690 000 kvadratmeter som beviljades under 2023.
Övrig marknadsstatistik
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik, Hemnet och SCB och omfattar oktober 2025 (en månad senare jämfört med statistiken för byggstarter och beviljade bygglov). Statistiken från SCB bearbetas sedan av Prognoscentret för bland annat eftersläpning i den inrapporterade statistiken.
Omsättningen av bostadsrätter
Antalet sålda bostadsrätter i oktober 2025 uppgick till drygt 10 600, vilket är cirka 300 fler jämfört med den genomsnittliga nivån för månaden sedan 2013 (10 317).
Omsättningen av småhus
Under oktober 2025 visar skattningen att det såldes cirka 5 700 småhus, en ökning med cirka 5 procent jämfört med oktober ifjol. Den genomsnittliga nivån för oktober sedan 2013 är lägre och uppgår till 5 168 sålda småhus. SCB samlar in månadsdata avseende lagfarter (inte kontraktsskrivning) som är preliminär och behäftad med osäkerhet (lagfarten beviljas vanligvis 1-3 månader efter kontraksskrivning). Prognoscentret räknar upp månadsnoteringarna cirka ett år bakåt för eftersläpning i SCB:s statistik. Mätningen för den senaste månaden (denna gång oktober) är väldigt osäker och bortfallet är stort, därför blir även den uppräknade siffran väldigt osäker.
Trots osäkerheten i mätningarna för månaderna under 2025 kan det ändå konstateras att antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-oktober 2025 med största sannolikhet sammantaget har varit högre än det historiska genomsnittet, se diagrammet nedan. Eftersom statistiken visar beviljade lagfarter kan man anta att andrahandsmarknaden för småhus var relativt stark under slutet av 2024 och början av 2025 medan den sedan tappade lite fart under våren, för att sedan åter gå något starkare efter sommaren.
Utbudet av bostäder
Hemnets statistik för successionsmarknaden vilket inkluderar såväl bostäder till salu samt kommande objekt visar att utbudet av lägenheter i oktober uppgick till drygt 40 300, vilket är 6 procent högre än året innan men 3 procent lägre jämfört med september. Ända sedan sommaren 2022 har utbudet varit högre än det historiska genomsnittet och denna trend accelererade under hösten 2023. Hittills under 2025 har det ovanligt höga utbudet vuxit än mer och passerade i maj för första gången 40 000 lägenheter.
Hemnets utbud av villor uppgick i oktober till knappt 21 800 vilket är 7 procent lägre än motsvarande månad 2024 samt 7 procent lägre än månaden innan. Precis som för flerbostadshus har utbudet för småhus trendmässigt vuxit sedan sommaren 2022 och är fortsatt rekordstort även fast det minskat något de senaste månaderna.
Bostadspriserna
Den senaste statistiken hämtas från Svensk Mäklarstatistik och SCB och omfattar oktober 2025.
Bostadsrätter
Priset per kvadratmeter på bostadsrätter i hela landet ökade med 0,3 procent i oktober jämfört med månaden innan men sjönk med 0,1 procent jämfört med oktober 2024.
Ser vi till prisutvecklingen under oktober 2025 jämfört med oktober 2024 i de olika storstadsregionerna så minskade priserna i Västra Götaland med 2,0 procent, minskade i Skåne med 1,0 procent men steg i Stockholm med 0,8 procent. Motsvarande siffror vid jämförelse med månaden innan är för Västra Götaland en nedgång med 0,3 procent, för Skåne en nedgång med 1,1 procent och till sist Stockholm en uppgång med 1,0 procent.
Småhus
Småhuspriserna i riket steg med 6,0 procent i oktober jämfört med motsvarande månad 2024 samt steg med 1,8 procent jämfört med föregående månad.
Under det senaste året har priserna stigit i 20 av 21 län. I Stockholms län ökade priserna med 5,3 procent, i Västra Götaland med 4,3 procent samt i Skåne med 4,5 procent.
Om vi istället tittar på oktober jämfört med september så har priserna stigit i 15 län. I Stockholms län ökade priserna med 3,2 procent, i Västra Götaland ökade de med 1,2 procent samt i Skåne ökade de med 0,1 procent.
Om Byggtrender
Byggtrender är Prognoscentrets månatliga uppdatering om statistiken och trenderna på bygg- och bostadsmarknaden i Sverige. Statistiken inhämtas från SCB, Hemnet och Svensk Mäklarstatistik och bearbetas av Prognoscentret för eftersläpning i inrapporteringen. För Prognoscentrets kunder finns hela byggstatistiken tillgänglig för nedladdning i kundwebben.
👉 Prenumerera på nyhetsbrevet Byggtrender för att få en notis direkt i inkorgen när vi publicerat en uppdatering. Prenumerera här.
Söker du information om hur byggmarknaden utvecklas framåt? Prognoscentret erbjuder prognoser för nybyggnation av bostäder och lokaler samt ROT-marknaden fördelat på B2B och B2C. För dig som är producent så erbjuder vi även analyser för alla typer av byggrelaterade material och tjänster.
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
